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公園旁【深耕六】社區別墅+雙車位 中壢房產推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3680 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：87.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.46 坪
- 附屬建物面積：4.86 坪
- 共同使用：11.36 坪
- 土地面積：28.34 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求寬敞居住空間且重視子女學區的家庭來說，是一個具備高吸引力的選擇，整體值得列入買房清單中進一步考量。
主要理由如下：首先，地段優勢極佳，中正國小旁與興仁公園環繞，提供了極佳的親子生活環境；其次，87 坪的總坪數搭配雙車位配置，在內壢區域具備稀缺性，且社區 amenity（KTV、健身房）能滿足日常休閒需求。
然而，建議您在決定購買前，務必進行以下確認：
- 價格議價：開價與參考單價有落差，利用「好談」的空間爭取更優惠的總價至 3700 萬左右會更具性價比。
- 房屋勘驗：針對 B1 層的採光、排水及防潮狀況進行專業檢查，並確認 4 樓垂直梯的使用便利性（若是樓梯房需評估長輩使用問題）。
若預算允許且能確認屋況無重大隱憂，此物件相當適合長期自住，兼具舒適度與保值潛力。
問與答
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譚潔(仲介，收取服務費)
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